19 januari 2018

Alles wat jij moet weten over huren in 2018!

2018! Een nieuw jaar en nieuwe kansen (op een ander huisje bijvoorbeeld ;-)). Maar een nieuw jaar betekent ook nieuwe regels omtrent woninghuur – zowel in de sociale sector als in de vrije sector is het een en ander veranderd. Wij zetten de belangrijkste punten op een rijtje.

Sociale huur

Verhuis jij in 2018 naar een sociale huurwoning? Dan mag de kale huur van die woning niet hoger zijn dan €710,68. Voor mensen jonger dan 23 jaar ligt die grens iets lager, namelijk €417,34.


Met een jaarinkomen dat lager is dan €36.798 maak je trouwens het meeste kans op een sociale huurwoning. Wanneer je meer verdient dan €41.056 kun je alleen bij uitzondering sociaal huren, bijvoorbeeld als je moet verhuizen vanwege sloop.


Huurtoeslag

Wanneer je 18 jaar of ouders bent én een zelfstandige woonruimte huurt, heb je recht op huurtoeslag. En goed nieuws: dit jaar zijn de maximaal toegestane jaarinkomens verhoogd! Wanneer je alleen woont en geen AOW hebt, mag je maximaal €22.400 per jaar verdienen. Heb je wel AOW? Dan mag je maximaal €22.375 verdienen. Met een meerpersoonshuishouden (met of zonder AOW) is dat €30.400 per jaar.


Naast het inkomen telt trouwens ook je vermogen mee, zoals spaargeld en het geld op je betaalrekening. Op 1 januari 2018 mag dat bedrag niet meer zijn dan €30.000 per persoon.


Maximale huurverhoging

De huur van je huis mag in 2018 maximaal 3,9% (bij inkomens tot €41.056 per jaar) tot 5,4% (boven €41.056 per jaar) omhoog. De stijging hangt af van je inkomen in 2016 en geldt alleen voor sociale-huurwoningen.


Huur je in de vrije sector? Dan geldt er geen maximum huurverhoging. De verhuurder mag dus zelf weten hoeveel hij de huur verhoogt, behalve als in het huurcontract een indexeringsclausule staat. In dat geval staat de jaarlijkse huurverhoging vast. De meeste huurders verhogen de huur per 1 juli.


Hogere energiekosten

Dit jaar zal je waarschijnlijk je energierekening zien stijgen. Dat komt door drie maatregelen van de overheid die op 1 januari zijn ingegaan:

  • Hogere energiebelasting: energievergelijker PriceWise berekende dat een gemiddeld huishouden ongeveer €20 duurder uit zal zijn.

  • Hogere heffing ‘Opslag Duurzame Energie’: door deze maatregel zal een gemiddeld huishouden ongeveer €50 extra kwijt zijn.

  • Lagere loonheffingskorting: de korting op energiebelasting gaat in 2018 naar beneden, hierdoor gaat een huishouden ongeveer €50 meer betalen.


ZO, nu ben je weer helemaal op de hoogte. Happy 2018, lieve huizenruilers!



Bronnen: