23 maart 2018

Hoeveel huisjes komen erbij in de Randstad?

Niet alleen Amsterdam heeft een tekort aan huurwoningen – in de hele Randstad worden in rap tempo huizen uit de grond gestampt om dit probleem op te lossen. Nieuwe huurwoningen zijn een goede eerste stap, maar deze moeten ook beschikbaar én betaalbaar zijn voor iedereen. Meer huurwoningen betekent meer huizen om te ruilen ;-)! Wij zetten per stad alle feiten op een rijtje over de plannen voor nieuwe huurwoningen – vrije sector én sociaal.

De plannen van Amsterdam


Drie pijlers: voldoende, betaalbare en goede woningen

De gemeente Amsterdam zet in om meer woningen voor lage- en middeninkomens te realiseren. Het uitgangspunt wordt hierbij: 40 procent sociale huur, 40 procent middeldure huur- en koopwoningen en 20 procent dure huur- en koopwoningen.


Hoe zit het met sociale huurwoningen?

Amsterdam krijgt er flink wat woningen bij voor mensen met een laag inkomen. Het stadsbestuur wil dat er tot 2025 20.000 sociale huurwoningen bij komen.


En wat gebeurt er met middeldure huur?
In Amsterdam zijn er relatief weinig woningen met een huur van €710,68 tot €971. Vooral pech voor de mensen die nét teveel verdienen voor sociale huur. Er is een inhaalslag nodig en daarom is er een actieplan bedacht. Wethouder Laurens Ivens (wonen) zegt daarover het volgende: “De huren van de (middel-)dure huizen moeten flink omlaag. Dit zijn de woningen die nu door de markt al snel voor 1.500 euro worden verhuurd en die straks rond de 850 euro per maand zullen kosten. Zo houden we Amsterdam een gemengde stad met betaalbare woningen en waar ruimte is voor iedereen.”


Rotterdam blijft bouwen


Woonvisie 2030

Rotterdam heeft zichzelf als doel gesteld om er in 2030 maar liefst 50.000 woningen bij te hebben. Om dit te realiseren, zullen ook leegstaande kantoren en winkels omgebouwd worden tot woningen. In 2018 wil Rotterdam het record van van vorig jaar verbreken door 4.000 woningen te bouwen.


56% sociale huur

Momenteel is het aandeel van sociale huurwoningen in Rotterdam 56 procent. Wethouder Robert Simons zegt hierover: “Wij bouwen 56 procent in de sociale sector, omliggende gemeenten vaak maak 20 tot 30 procent.” Over die verdeling moet dus nog gesproken worden.


Focus op middeldure huur

Rotterdam wil meer focussen op de middeldure- en dure woningen. Eerst moet er echter een betere verdeling komen met omliggende gemeenten als het gaat om sociale huur, dus van concrete plannen is nog niet echt sprake.

 

Den Haag wordt steeds groter


Groeiende stad

Den Haag groeit tot 2040 met zo’n 80.000 inwoners. Om aan de toenemende vraag te voldoen, moeten er eigenlijk 50.000 woningen bij komen in de komende 20 jaar. Gaat dat lukken? Het huidige planvoorraad ligt pas op 19.000 woningen. Vooral na 2020 moet Den Haag op zoek naar locaties voor de benodigde 31.000 woningen, aldus wethouder Joris Wijsmuller.


Den Haag kiest voor sociale huur

Van elke 10 nieuwe woningen in Den Haag moeten er 3 bestemd zijn voor de minimuminkomens. Dat betekent in de praktijk 600 tot 750 woningen per jaar. Nog eens 2 daarvan zijn voor de iets ‘rijkere huurders’, die maandelijks 710 tot 900 euro voor hun huis willen en kunnen betalen. De overige 50 procent gaat naar de duurdere huurwoningen en koopwoningen.

 

Utrecht focust op sociale huur


Plannen van de provincie Utrecht

De provincie Utrecht wil de komende drie jaar 7.000 woningen per jaar bouwen. Om de provincie ook op lange termijn aantrekkelijk en groen te houden, vindt de bouw vooral binnenstedelijk plaats. Dat sluit ook aan bij de verwachte woonwensen. Er wordt toegewerkt naar hogere slaagkansen binnen de sociale huur én meer doorstroming op de woningmarkt.   


De stad Utrecht

In de stad Utrecht komen er meer huurwoningen bij. Zo werden er in 2016 562 huurwoningen gebouwd, waarvan 78 procent in de sociale sector. Dit waren al 100 woningen meer dan het jaar ervoor, maar in 2018 willen de Utrechtse wooncorporaties zelfs boven de 700 woningen uitkomen. Een stijgende lijn in het aantal huurwoningen dus.

 

Al met al


Het is duidelijk dat de Randstad nog lang niet uitgebouwd is. Wil je weten welke projecten er op de planning staan? Check dan deze site.


Een groter aantal huurhuizen betekent natuurlijk meer huizen om te ruilen via HuisjeHuisje. Heb jij de app al gedownload? Swipe, match en ruil naar jouw nieuwe droomhuisje.

 

Bronnen:

https://www.amsterdam.nl/bestuur-organisatie/college/individuele-paginas/laurensivens/persberichten/amsterdam-gaat-80/

https://www.amsterdam.nl/publish/pages/761004/actieplan_middeldure_huur.pdf

https://kassa.bnnvara.nl/nieuws/amsterdam-wil-20-000-nieuwe-sociale-huurwoningen-bouwen

https://www.ad.nl/rotterdam/rotterdam-wil-50-000-woningen-bijbouwen~ad0949e6/

https://www.cobouw.nl/woningbouw/nieuws/2017/10/woningbouwproductie-rotterdam-naar-record-101254037

https://www.telegraaf.nl/financieel/131249/den-haag-kiest-sociale-huur

https://www.omroepwest.nl/nieuws/3400523/Den-Haag-wil-vele-honderden-sociale-woningen-extra-ook-aan-de-kust-en-in-dure-wijken

https://www.ad.nl/den-haag/haags-woningtekort-stad-moet-50-000-huizen-bij-bouwen~a4848d7b/

http://www.vastgoedmarkt.nl/projectontwikkeling/nieuws/2017/4/bij-haagse-nieuwbouw-20-procent-middeldure-huur-101120936

https://www.huurwoningen.nl/nieuws/1-op-de-3-geplande-nieuwbouwwoningen-is-een-huurwoning/

http://www.vastgoedmarkt.nl/projectontwikkeling/nieuws/2017/4/bij-haagse-nieuwbouw-20-procent-middeldure-huur-101120936

https://rwu-utrecht.nl/Nieuws/corporaties-bouwen-weer-meer-sociale-huurwoningen/

http://www.dearchitect.nl/architectuur/nieuws/2018/02/provincie-utrecht-wil-21-000-woningen-bijbouwen-101187693